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资管

30个月 投资期限 按季分配付息方式 100-300(含) 300以上 投资金额(万) 8.5% 9% 预期年化收益
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  • 产品概要
    募集状态:募集完成 投资门槛:100万
    投资领域:房地产 发行规模:60000万
    资管公司
    英大资本管理有限公司
    融资方
    佳源创盛控股集团有限公司
    基金用途
    资金用于收购财富大厦(五星酒店)资产所有权且自营。
    还款来源
    1、财富大厦的经营收入; 
    2、经营满1年后财富酒店向银行申请经营性物业贷款还款; 
    3、财富大厦商场部分出售资金回款;
    4、佳源集团对大厦自身还款后差额部分进行差额补足;
    5、佳源集团实际控制人沈玉兴提供无限连带责任担保。
    风险控制
    1、有限合伙采用分层设施,劣后:优先为1:2,分配顺序上优先保证优先级本金及约定的收益率; 
    2、佳源创盛控股集团有限公司(具有AA评级)对大厦自身还款后不足部分进行差额补足;
    3、佳源集团实际控制人承担无限连带责任担保; 
    4、SPV公司在竞拍获得财富大厦的资产所有权及大厦在竣工验收办理房屋权证后将该项资产抵押给有限合伙;
    5、资产管理人及GP管理人派驻专人对SPV酒店进行资金监控。
    项目亮点
    1、项目投资资产位于长三角经济发达地区, 交通便利、商务活动集中、旅游休闲资源丰富。当地GDP收入及消费能力较强;
    2、佳源集团自身酒店管理经验丰富,实际管理多家4星级(及以上)酒店;
    3、融资人为房地产行业40强企业,财务情况稳定,融资能力强,回购能力有保障。
    募集账号
    【账户名】:深圳英大资本管理有限公司
    【账号】:7501 0188 0003 2133 8
    【开户行】:中国光大银行北京分行礼士路支行
    投资流程

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