手机号码有误,请重新输入
  • 登录密码

  • 验证码

  • 动态码

  • 发送验证码
社交账号登录
首页 > 理财资讯> 疯狂举牌还不够 保险企业开始打写字楼的主意
疯狂举牌还不够 保险企业开始打写字楼的主意
2016-10-20 17:50   由 金色发表   浏览137次      标签: 上海 保险企业 深圳

  从万科到伊利,保险企业在资本市场上的频频举牌让人们见识到了保险资金强横的一面。另外,保险公对于房地产也投入极大的精力。例如国庆长假刚结束,前海人寿以超过12亿元的价格竞得上海10月份唯一一块商办地块,溢价高达264%!如今举牌和买地也未能让保险企业停下“撒钱”,因为写字楼已经进入保险公司的“撒钱”视野中。根据中国保险行业协会披露的相关统计信息,今年以来已经有8家保险企业在我国一线城市投下逾400亿元大举买地买写字楼,其中属于买入或自建写字楼的资金就超过300亿元!

 

 

  出于自用与投资的双重目的,今年以来多家保险企业耗资超过300亿元频频购置写字楼或买地自建写字楼,其实保险企业“豪气”出手写字楼是有原因的。在当前资产荒的大背景之下,写字楼提供了稳定的投资回报率。以深圳为例,2015年下半年,华夏保险以20亿元的价格购买位于深圳福田的约2.4万平方米10层写字楼;2016年上半年,太平洋保险旗下的产险公司以及寿险公司豪掷27亿元购入位于深圳福田区深业上城T2塔楼高区的14个整层,面积达4万平方米......在深圳的住宅房价经历多轮暴涨之后,深圳写字楼的均价才不到6万元一平米,而住宅房价超过10万一平米的则比比皆是。如果和北京相比,深圳的写字楼价格才是北京的65%左右,与上海比较则仅为69%。经济增长和产业的支撑,使得国内写字楼投资市场热点由北京、上海趋向深圳转移,对于很多机构投资者而言深圳的写字楼升值空间显得更大。从区域来看,除了北京上海深圳天津等一二线城市,海外一些城市也成为保险公司下手的聚集地。

 

  楼市变幻会否影响保险企业的未来投向?

 

  写字楼作为很多金融机构固定的投资组合,更多被看重的是其长期投资收益,因此保险企业对于投资写字楼充满热情。据统计,深圳的优质写字楼在租金方面每年有接近8%左右的增长,对于保险企业而言需要进行久期资产配置,写字楼投资就成为一个比较好的资产配置方向,也正因为如此很多保险企业扎堆在深圳购买写字楼。

 

  当前楼市风云变幻,密集的政策出台节奏似乎让一线城市和二线城市的楼市出现降温迹象。而这样的情况是否会让保险企业减少未来在地产方面的投向?有业内人士认为楼市调控对于保险企业在楼市方面的投资不会有太大影响。首先,监管层对于险资的可投资方向不断松绑,险资进入不动产领域是大势所趋;另外,在资产荒持续的大环境下,手握大批资金的保险企业依然很难为资金找到优质的资产,而写字楼虽然流动性较差,但可以作为长期投资,不仅有增值的空间还能获得稳定的租金,这符合险资投资运用的安全性原则要求。因此从未来一段时期来看,保险企业只能继续买写字楼、买商业用地、投资不动产等。

*本文为慢钱专栏独家原创内容,非商业使用转载务必保留本文地址及原作者,若需商业使用请联系慢钱网。

相关文章

本文作者

金色 生活理财达人

发表过430篇文章
  • 您好,请保持电话畅通,我们会尽快与您联系

    请填写您的信息,方便客服与您联系

  • 手机号
  • 客服电话:400-888-1807
    点击收起

    已为402位高净值客户提供理财服务

    立即咨询

    理财顾问将在1小时内给您回电,免费为您进行理财咨询服务