首页> 债权> 嘉弘天悦1号

债权

24个月 投资期限 按季分配付息方式 100-300(含) 300以上 投资金额(万) 9% 9.5% 预期年化收益
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  • 产品概要
    募集状态:打款中 投资门槛:100万
    投资领域:基础设施 发行规模:25000万
    基金管理人
    嘉弘基金
    融资方
    武汉湘龙华置业有限公司
    基金用途
    资金专项用于“湘龙鑫诚”经济适用房项目的开发建设,在有资金闲置期间,可存放或投资于银行存款、国债、货币基金。
    还款来源
    1.销售回款:湘龙鑫城预计未来可回款金额为119867万元,其中仅住宅销售回款金额为51785.59万元,可双重覆盖本次投资的本息。且本项目住宅由发改委核定基准价格,销售回款不会因市场房价的变动而增减
    2.股东担保:控股股东和众投资对湘龙华置业还款付息承担不可撤销的连带责任担保。和众投资经营规模以住宅为主的112.6万方地产项目,产值达 56亿元。截至2016年,和众投资总资产为19.92亿元,净资产为6.26亿元
    3.抵押物处置:湘龙华置业以其自持评估价值51144.61万元住宅在建工程(已建形象进度达95%)抵押,抵押率为48.89%。若出现兑付风险,为保障基金投资人的利益,管理人将抵押物处置以支付投资本息
    风险控制
    ①保证担保:控股股东武汉和众投资提供担保;融资公司实际控制人王宾夫妇无限连带责任担保。
    ②工程抵押:以湘龙鑫城1520套住宅在建工程,评估价值51144.61万元抵押,抵押率为48.89%。
    ③资金监管:募集资金由招商银行全程托管,募集账户由天风证券全程监管。
    项目亮点
    1.政府重点项目
    国务院1000 万套保障性住房计划刚需经济适用住房,武汉市政府重点推广项目。
    2.开发利润空间巨大
    地处武汉核心区,发改委核准价格3571元/平方米,周边房价1万/平方米。
    3.资金空间充裕
    仅住宅销售回款预计5.17亿,可双重覆盖本次投资的本息。
    募集账号
    【账户名】:天风证券股份有限公司综合服务募集专户
    【账号】:128903982410849
    【开户行】:招商银行武汉光谷科技支行
    投资流程

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