首页> 债权> 慢钱民强 1 号

债权

24个月 投资期限 按季分配付息方式 100-300(含) 300以上 投资金额(万) 9.5% 9.8% 预期年化收益
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  • 预约理财师
  • 产品概要
    募集状态:暂停打款 投资门槛:100万
    投资领域:房地产 发行规模:30000万
    基金管理人
    嘉弘基金
    融资方
    嘉弘(北京)基金管理有限公司
    基金用途
    募集资金专项用于受让深圳市东方银座美爵酒店有限公司持有的深圳东方银座美爵酒店的经营收益权; 在有资金闲置期间,可存放或投资于银行存款、国债、货币基金。
    还款来源
    1.酒店经营收入还款;
    2.担保 方履行还款义务。
    风险控制
    1.集团担保
    深圳市广森投资集团有限公司:美爵酒店母公司,总资产125亿,净资产76亿,担保实力强,主体信用评级AA(联合信用);
    深圳市东银房地产开发有限公司:百强地产企业东方银座集团子公司,储备深圳旧改项目面积75764.6平方米,预计实现销售收入114.77亿、净利润31.46亿;;
    李森:广森集团实际控制人(持股98%)连带责任担保。
    2.股权质押
    深圳市广森投资集团有限公司与基金管理人签订《股权质押合同》,将其持有的深圳
    市东方银座酒店管理有限公司的12%股权质押给本基金,深圳市东方银座酒店管理有
    限公司持有东方银座集团99.905%的股权,该部分股权价值为6.7亿。
    项目亮点
    1.  东方银座集团:深港双总部国际化集团企业,中国房地产百强,商业地产品牌 10 强;
    2.  标的收益权:预计酒店未来 2 年年均营收超 24833 万,覆盖本基金本金和收益 1.38 倍;
    3.  广森集团担保:融资方母公司,AA 评级主体,总资产 125 亿,净资产超 76 亿,担保实力雄厚;
    4.  东银地产担保:手握深圳旧改项目面积约 7.6 万平米,预计 2019 年有望实现 114 亿销售收入;
    5.  实际控制人担保:广森集团、东方银座集团实际控制人李森先生连带责任担保,保障还款来源。
    6.  股权质押:东方银座酒店管理有限公司 12%股权质押给本基金,该部分股权价值超过 6.7 亿元。
    募集账号
    【账户名】:天风证券股份有限公司综合服务募集专户
    【账号】:128903982410849
    【开户行】:招商银行武汉光谷科技支行
    投资流程

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